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Charges déductibles
Concept à savoir
Intérêts d'emprunt et assurance de prêt
Au réel, vous déduisez les intérêts du crédit, l'assurance emprunteur, les frais de dossier et de garantie. En revanche, le remboursement du capital n'est JAMAIS une charge : il reconstitue votre patrimoine, il ne s'impute pas.
Le repère LMNP Académie
Sur votre échéance mensuelle, seule la part « intérêts » est déductible — pas la part « capital ». Votre tableau d'amortissement de prêt sépare les deux ligne par ligne : c'est lui qui sert de justificatif.
Cette notion apparaît dans l'aide de l'étape Intérêts d'emprunt de votre déclaration.Aller à l'étape
Sources officielles
- Art. 39, 1, 3° CGI (intérêts des emprunts professionnels)
- BOI-BIC-CHG-10-20 (charges déductibles)