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Amortissements · Article
Meubles déjà possédés ou sans facture : comment les amortir ?
Vous voyez aussi cet article dans l'aide de l'étape Amortissements de votre déclaration.Aller à l'étape
Pas de facture ne veut pas dire pas d'amortissement. Un meuble déjà possédé garde une valeur : c'est elle que l'on inscrit à l'actif.
Quand vous meublez le logement avec des biens que vous possédiez déjà, ou achetés sans conserver les factures, vous ne pouvez pas retenir un prix neuf. On retient la valeur vénale d'occasion : ce que le meuble vaut réellement au moment où vous l'affectez à la location, compte tenu de son âge et de son état.
- Évaluez chaque meuble à sa valeur d'occasion réaliste au jour de l'apport (références de seconde main, état, ancienneté).
- Dressez un inventaire daté du mobilier apporté, qui tiendra lieu de justificatif.
- Amortissez ensuite ces valeurs sur la durée du mobilier (5 à 10 ans), comme du mobilier acheté.
Le repère LMNP Académie
Restez prudent et cohérent : des valeurs gonflées ou un inventaire sans justification sont un point classique de contrôle. L'évaluation se fige au jour de l'apport et ne se refait pas chaque année.
Sources officielles
- Art. 38 quinquies ann. III CGI (coût d'entrée des immobilisations)
- PCG art. 214-9 (base amortissable)