De vos loyers à votre liasse,
en 8 étapes guidées
Pas de comptabilité à apprendre : vous répondez à des questions simples, chaque montant est expliqué, et la liasse 2031/2033 se construit toute seule.
De zéro à votre liasse fiscale en 3 étapes
Un parcours guidé, avec une explication pédagogique à chaque case.
Les 8 étapes, une par une
Les mêmes étapes que vous retrouverez dans l'application, dans le même ordre. Comptez 20 à 40 minutes la première année, 5 à 10 les suivantes.
Vos biens
Adresse, prix et date d'acquisition, mise en location, crédit éventuel. La ventilation terrain/bâti et la base amortissable se calculent automatiquement — importez l'acte ou la taxe foncière, l'IA pré-remplit.
Vos recettes
Loyers encaissés sur l'exercice, charges refacturées au locataire. Rien de plus : pas de comptes, pas d'écritures à saisir.
Vos charges
Taxe foncière, assurance, copropriété, gestion, travaux, frais divers — chaque catégorie est expliquée (déductible ou amortissable ?). Import IA des relevés de copropriété et taxes foncières.
Vos intérêts d'emprunt
Intérêts et assurance emprunteur de l'exercice, à partir de votre tableau d'amortissement (importable). Déductibles au réel, souvent oubliés au micro-BIC.
Vos amortissements
Le cœur du régime réel : le bien est décomposé par composants (gros œuvre, façade, équipements, agencements…) avec des durées suggérées. Le calcul et le suivi pluriannuel sont automatiques.
Récapitulatif
Votre résultat fiscal se met à jour en direct, avec un audit automatique de cohérence. Vous voyez exactement ce qui sera déclaré — et pourquoi.
Votre liasse
Paiement unique, puis téléchargement : formulaire 2031 (+ annexe), tableaux 2033-A à 2033-D équilibrés au centime, fichier FEC et PDF pédagogique.
Votre déclaration
Reportez les cases sur impots.gouv.fr grâce au guide case par case (captures d'écran incluses), puis marquez la déclaration « envoyée ». L'année suivante, tout est pré-rempli.
Étapes 1 à 6 : gratuites, sans carte bancaire. Le paiement (99 €) n'intervient qu'au téléchargement de la liasse — et les modifications restent illimitées ensuite.
Commencez l'étape 1 maintenant
Créez votre compte gratuitement : vos données sont conservées, vous avancez à votre rythme et payez uniquement à la fin.
Essai gratuit · Aucune carte requise · Payez uniquement au téléchargement de la liasse