Votre liasse fiscale LMNP,
complète et cohérente
2031, tableaux 2033-A à 2033-D et fichier FEC, générés à partir de vos chiffres et équilibrés au centime — prêts à reporter sur impots.gouv.fr en une dizaine de minutes.
Tous les formulaires du régime réel, remplis pour vous
La liasse fiscale d'un loueur en meublé au régime réel simplifié, telle que l'administration l'attend.
Le formulaire principal : résultat fiscal BIC de votre activité de loueur en meublé, avec l'annexe 2031 bis.
Actif immobilisé, créances, dettes : le bilan de votre activité, équilibré automatiquement.
Loyers, charges déductibles, dotations aux amortissements — chaque ligne alimentée par votre saisie.
Le tableau le plus délicat : composants, durées, dotations de l'exercice. Calculé pour vous, bien par bien.
Suivi des déficits reportables et des amortissements régulièrement différés — reportés d'année en année.
Inclus sans supplément. Exigible par l'administration en cas de contrôle — et cohérent avec la liasse, ligne à ligne.
Une liasse qui tombe juste
Arrondis conformes à l'article 1657 du CGI
Chaque case est arrondie à l'euro selon la règle fiscale (arrondi case par case, puis totaux), et notre suite de tests le vérifie à chaque mise à jour. Votre liasse est cohérente au centime — pas de case qui « ne tombe pas juste ».
FEC et liasse toujours d'accord
Le fichier FEC est généré depuis les mêmes écritures que la liasse : la concordance entre les deux est un invariant testé automatiquement. En cas de contrôle, vos documents racontent la même histoire.
Chaque case expliquée
Pour chaque montant reporté, une explication en français clair : d'où vient le chiffre, à quoi sert la case, quoi reporter sur impots.gouv.fr. Vous comprenez ce que vous signez.
LMNP Académie est un outil de préparation pédagogique : vous restez signataire de votre déclaration. Pour les situations complexes (SCI, LMP, indivision), un expert-comptable reste recommandé.
Avant de générer votre liasse
Vous pouvez faire tout le parcours gratuitement : saisir vos biens, vos recettes et charges, et voir votre résultat fiscal calculé en direct. Le paiement (99 €) n'intervient qu'au moment de télécharger la liasse complète en PDF.
Le 2031 et son annexe, plus les tableaux 2033-A (bilan simplifié), 2033-B (compte de résultat), 2033-C (immobilisations et amortissements) et 2033-D (provisions et déficits), ainsi que le fichier FEC et un PDF pédagogique avec le report case par case.
Pas encore. Vous téléchargez le PDF et reportez les cases sur impots.gouv.fr — nous indiquons exactement quoi remplir, case par case, capture d'écran à l'appui. La télétransmission EDI est sur notre feuille de route.
Oui. Importez votre dernière liasse : notre IA lit les valeurs d'origine, les amortissements déjà pratiqués et les déficits reportables, et reconstitue votre comptabilité pour continuer sans repartir de zéro.
Plusieurs biens meublés en nom propre : oui, sans surcoût. Les cas particuliers (indivision, LMP, SCI) ne sont pas encore couverts — nous préférons vous le dire clairement plutôt que de générer une liasse approximative.
2031 & 2033 prêtes en 10 minutes
Saisissez vos chiffres, vérifiez votre résultat en direct, téléchargez la liasse complète — payez uniquement à ce moment-là.
Essai gratuit · Aucune carte requise · Payez uniquement au téléchargement de la liasse