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Amortissements
Concept à savoir
Meuble : charge ou amortissement (le seuil)
Le seuil légal est de 500 € HT par bien (BOI-BIC-CHG-20-30-10 §30). Jusqu'à ce montant, le meuble peut passer directement en charge l'année de l'achat ; au-dessus, il s'amortit (5 à 10 ans). Le seuil s'apprécie bien par bien, pas sur le total de la facture.
Le « 600 € TTC » souvent cité n'est que la traduction de ce seuil : 500 € HT au taux normal de 20 %, celui du mobilier et de l'électroménager. C'est la valeur unitaire qui compte, meuble par meuble. Seule exception : un bien composé d'éléments achetés séparément (meuble de rangement modulable, cuisine équipée) s'apprécie sur son prix global.
Le repère LMNP Académie
Une nuance : la déduction immédiate en charge vise le renouvellement courant du petit matériel. L'équipement initial du logement (le premier ameublement complet) et son renouvellement complet s'inscrivent à l'actif et s'amortissent, même si chaque meuble coûte moins de 500 € HT — sauf si l'ensemble n'excède pas 500 € HT.
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Sources officielles
- BOI-BIC-CHG-20-30-10 §20 et §30 (biens ≤ 500 € HT, appréciés bien par bien)
- Art. 38 sexies ann. III CGI
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